usdt承兑商(www.payusdt.vip):海璇楼王13.5万租出 回报仅0.7厘

USDT交易所

U交所(www.payusdt.vip)是使用TRC-20协议的Usdt官方交易所,开放USDT帐号注册、usdt小额交易、usdt线下现金交易、usdt实名不实名交易、usdt场外担保交易的平台。免费提供场外usdt承兑、低价usdt渠道、Usdt提币免手续费、Usdt交易免手续费。U交所开放usdt otc API接口、支付回调等接口。

海璇楼王13.5万租出 回报仅0.7厘

2021-04-14 13:41:15 作者:林惠芳
字号
放大
尺度
分享

图:北角海璇楼王刚以低价租出,业主现实租金回报不足1厘。

整体经济未见好转,私宅租金延续向下,豪宅物业首当其冲。新地(00016)于2019年以逾1.53亿元、尺价逾7万元卖出的北角海璇楼王,无论楼价或尺价均贵绝港岛东,惟“楼王”在租金弱市下也难独善其身,新闻指仅以13.5万元租出,业主现实回报低见0.7厘,料属豪宅近年新低。

新闻指,海璇1座极高层A室“楼王”,适用面积2083方尺,采4房双套距离,连456尺的平台,并设推拿池。业主今年2月把单元放租,开价13.8万元,最近减至约13.5万元不连车位租出,适用尺租64.8元,略低于市价,按业主买入价计,租金回报约1.06厘。

本港整体租金连跌三月

,

USDT交易平台

U交所(www.payusdt.vip)是使用TRC-20协议的Usdt官方交易所,开放USDT帐号注册、usdt小额交易、usdt线下现金交易、usdt实名不实名交易、usdt场外担保交易的平台。免费提供场外usdt承兑、低价usdt渠道、Usdt提币免手续费、Usdt交易免手续费。U交所开放usdt otc API接口、支付回调等接口。

,

据土地注册处资料,买家以公司名义持有,董事为柬埔寨籍人士,即昔时入市需付楼价30%印花税,涉及辣税约4590万元,今次租出单元,若连相关辣税计,租金回率低见0.81厘,若计及物业治理费每月1.2万元,租金回报更跌至仅约0.7厘,料创本港豪宅市场近年新低。翻查纪录,海璇同座中层A室,适用面积1585方尺,并非特色户,于2019年月租13.5万元,适用尺租85元,上述楼王尺租仅65元,比楼下通俗分层单元还要低一截,可见经济低迷,令豪宅租赁承接受压。据悉,“楼王”的柬埔寨籍业主及相关人士,于2019年亦斥1.46亿元买入新地南昌站汇玺3个单元,同样以公司名义入市,涉及4380万元辣税。连同海璇特色户盘算,该名柬埔寨富豪于统一年内,已动用约3亿元在本港扫入4伙豪宅新盘。

另外,“四叔”李兆基一家栖身的中半山麦当劳道老牌豪宅惠苑亦录租务成交,新闻指,惠苑低层户,适用4017方尺,大业主叫租19万元,刚减至18万元连车位租出,尺租45元。

洋房逆市造好,新闻指大业主嘉原理家族持有的何文田嘉原理道双号屋,适用4384方尺,连1200尺花园,连2个车位以约30万元租出,料创区内洋房新高。事实上,本港整体住宅租金已连跌3个月。总结今年首季,第一太平戴维斯指出,港岛、九龙及新界的豪宅租金划分按季下跌1.2%、1.1%及1.7%,豪宅租赁阻滞不前,缘故原由是本港首季商业流动仍处于极低水平,企业削减衡宇津贴,加上隔离措施等因素,导致豪宅租赁市场淡静。

沙田大埔租金跌3.7%最伤

南区/寿臣山是港岛跌幅最大的区域,租金按季挫2%,其次是山顶(-1.3%)及赛马地/渣甸山(-1.3%)。该行以为,经济低迷,加上部门业主不愿降价,导致租客迁往租金较低的区域,令港岛空置增添。至于豪宅新楼供应重镇沙田/大埔录得最大租金跌幅,按季回落3.7%。

虽然豪宅租金跌,但豪宅新盘不停缔造天价纪录,名人富豪对后市仍看好。据土地注册处资料,香港仔深湾9号6座中层A室,适用1807方尺,连1个车位,以7580万元成交,尺价约41948元。新买家为杨绍鹏(YANG SHAOPENG),与上市公司海丰国际控股主席兼执行董事绍鹏的姓名相同,不清扫为统一人。

责任编辑:宫锡曼
发表评论
sunbet声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片

您可能还会对下面的文章感兴趣: