trc20官方交易平台(www.payusdt.vip):天价墓地频现,谁是“墓”后推手?

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生老病死,皆可贷款?克日继“彩礼贷”、“月子贷”后,云南一陵园――昆明晋龙如意园还计划和云南西山北银村镇银行团结推出“墓地按揭贷”,最高可贷款20万元。此事一经报道,马上引发网友热议,“在世还房贷,死了还要还墓贷。”

“墓地贷”背后,反映出一些地方墓地价钱贵、一墓难求的事实。据领会,近年来“天价”墓地屡禁不止,在北京、上海等都会,部门墓地一平米价钱高达二三十万,甚至更高,远超当地房价。为什么墓地越来越贵?“天价”墓地征象又该若何整治?

“天价”墓地越来越多

“我们这里是高尚社区,优势上水,地下CBD、人生后花园,按均价仅售人民币三万元整,值得一生典藏。”十多年前,在《疯狂的赛车》中,黄渤饰演的主角耿浩为了埋葬师傅的骨灰,来到了徐峥所在的提供丧葬服务一条龙的公司。在徐峥卖墓地像卖豪宅一样的推销下,黄渤犹豫地问道:有没有再廉价点的?谜底是:没有。

现在,影片中的一幕逐渐成为现实,“天价”墓地频现,部门区域甚至泛起“葬不起”的情形。

在此次引起争议的“墓地贷”中,云南西山北银村镇银行信贷部相关事情职员曾示意,“和对方相助是由于有很多多少墓地确实有点贵,为领会决客户需求,以是推出针对墓地的消费贷。”

随着舆论越演越烈,昆明晋龙如意园相关卖力人对中国新闻周刊示意:“是有意向推出‘墓地贷’,但3月18日这个项目就已经住手,不再开展了”。

中国新闻周刊从上述卖力人处获悉,现在昆明墓地的均价在3万左右,4万-6万的墓地对照受迎接。而凭证国家统计局的数据,2020年昆明商品住房成交均价为15036元/平,约为墓地价钱的二分之一。

而在北京、上海等都会,墓地价钱直逼房价或者跨越房价的征象,已不罕有。

(泉源:无忧选墓网)

凭证无忧选墓网统计的2021年北京公墓价钱表,北京城六区及周边各区的墓地起售价为5800元-210000元不等,十万、二十万的热销墓型不在少数。秋叶网数据显示,在昌平区天寿陵园普渡园中,占地面积为1平的墓地官方参考价为35.68万元。同样位于昌平区的德陵公墓,其占地2平的祥云碑墓地官方参考价为68万元,价钱之高,令人咋舌。

上海、深圳的墓地价钱也高得“吓人”。上海墓地平台网数据显示,福寿园双墓价钱25万元起售;长安公墓双墓18.2万元起售;清竹园双墓16.29万元起售。而墓团网平台数据显示,位于深圳盐田区的大鹏湾华侨墓园墓地起售价为50万元,最高可至400万元。在二三线都会买一套房,价钱也不外云云。

埋葬,原本是人们表达对逝者的敬意、悼念与哀思之情,现在似乎成为了一种肩负。是什么在助推墓地价钱?

“白色”暴利

“民间有厚葬的传统习惯,有些民众有攀比和从众的心理,墓地市场也有供应不足的机制难题,一些开发商盯上了这个‘商机’,为了‘死有葬身之地’,以稀缺为噱头、以贷款为杠杆,推波助澜,助长炒墓民俗,加重家庭肩负。”墓地贷事宜后,有剖析人士点评道。

墓地价钱越来越高,不仅有供应和需求方面的缘故原由,还与传统的百善孝为先、消费者的心理以及政策有慎密的联系。

国家统计局数据显示,2019年,中国65岁及以上人口到达1.76亿,比重增至12.6%,人口老龄化水平延续加深。预计“十四五”时期中国将进入中度老龄化社会,60岁以上暮年人口将突破3亿。

随着我国人口老龄化趋势加速,以及都会化历程延续推进,都会人口急剧膨胀,对墓地的需求逐渐增添。但墓地却求过于供。

凭证中泰证券此前公布的研报,2011年-2016年我国殒命人口复合增进率为0.38%,同期殡仪馆数目的复合增进率为0.34%,公墓数目的复合更改率为-0.29%。再以北京、上海为例,2009年-2017年两个区域谋划性公墓及殡仪馆的数目都没有增添,可见墓地资源十分紧缺。

在此靠山下,墓地价钱一起上涨。同时商家捉住消费者“孝字当先”的心理,推出一系列附加服务,也加重了丧葬肩负。

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“这是我们物业公司最新推出的服务项目,十八相送一水黑,看上去就像黑社会,要的就是气氛,绝对的庄重肃穆,绝对的气焰如宏,搭灵堂,送纸钱,丧葬服务一条龙。”在《疯狂的赛车》中,徐峥饰演的墓地销售司理说道。

(泉源:秋叶网)

而在现实生涯中,殡葬谋划者推出的丧葬服务项目,有过之无不及。

凭证秋叶网,要想逝者安息,并非买块墓地那么简朴,还包罗购置守灵狮、床、香炉、摇钱树等装饰品、用具,以及礼仪费、埋葬费、埋葬车等等,杂七杂八加在一起,也是一笔不小的用度。

此外,随着经济的不停生长,一些墓地谋划者也看准了商机,推出更着重于个性化、高端化的殡葬服务,知足差异客户群的需求。而这不仅变相推高了墓地价钱,还助长了盲目攀比的民俗,导致墓地市场杂乱,甚至泛起一些通过低买高卖提高墓地价钱、赚取差价、获取巨额利润的“炒墓客”。

多重因素之下,墓地价钱越来越高,“天价”墓地越来越多,导致一些银行借机推出针对墓地的消费贷,墓地谋划者也赚得盘满钵满。

中国人民银行金融市场司司长邹澜4月1日示意,“墓地贷”的本质着实就是住民消费贷款,个体银行通过制造噱头的方式来宣传获客,指导住民过分欠债,触及社会公序良俗的底线。

凭证中国最大的殡葬服务提供商福寿园的财报,自2013年在港交所上市以来,其营业收入和净利润逐年攀升,且毛利率较高,2017年以前均在80%左右,2017年后虽下降至60%-65%,但也远超房企20%-40%的毛利率水平。

若何整治?

在福寿园2020年财报中,其主席白晓江致辞示意,“传统的殡葬礼仪中贯串着儒家的‘孝’文化,是殡葬行业存在和生长的主要基础,在‘孝’文化的传承下,随着经济和社会生长日趋繁荣,以及人口朝着老龄化快速推进,殡葬服务业的增进空间大大增添,亦推定中国殡葬市场将成为全球领先的殡葬市场之一。”

前瞻产业研究院的讲述显示,预计2024年我国殡葬行业市场规模将由2013年的1295亿元增至3170亿元。

但规模上升的同时,殡葬行业价钱虚高、炒墓、盲目攀比等乱象也在滋生。若何整治这些乱象成为亟待解决的问题

在今年的天下两会上,天下人大代表、安徽省蚌埠市第一实验学校教育团体总校校长崔建梅示意,殡葬改造是民生大事,“天价”墓地频现,关乎人民群众能否“逝有所安”。谋划性公墓不仅占有了大量的土地资源,也露出出价钱虚高等种种坏处,“部门谋划性公墓盲目开发高等、豪华墓穴,且普遍存在违规超面积的情形。”

崔建梅建议,加速修订国务院《殡葬治理条例》,在相关条款中明确“作废谋划性公墓建设,周全推行公益性公墓建设”,同时她建议将公益性公墓的建设治理列入民生工程,周全推广公益性公墓。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林对本刊示意,作废谋划性公墓可行,“一方面,不能死人占了活人的地,我河山地自己就主要,谋划性公墓既然是谋划性的,则容易泛起过分占用土地的情形。另一方面,公墓要体现出公益性,土地国有之下,墓地需要计划。不外在作废谋划性公墓之前,难点在于若何解决存量谋划性公墓。”

著名历史学者、复旦大学资深教授葛剑雄曾示意,要加速、深入举行殡葬服务公立机构分类改造和改制,让公益的归公益,市场的归市场。

他以为,从事公益服务的,驻足不以营利为目的,确保基本殡葬服务,知足民众基本殡葬需求,在托底保障的基础上施展好对市场的制衡作用。从事市场服务的,应遵照市场纪律和规则,填补殡葬公共服务有用供应的不足,知足民众日益多元化、多条理的需求。

盘和林称,土地是自然垄断资源,不能再生,加大供应不能解决基本问题,解决墓地“天价”的问题,在于政府统一计划,统一订价。

我国公墓分为公益性公墓和谋划性公墓。公益性公墓是为农村村民提供遗体或骨灰埋葬服务的公共墓地。谋划性公墓是为城镇住民提供骨灰或遗体埋葬执行有偿服务的公共墓地,属于第三产业。

早在此前,我国各地就开启了移风易俗的殡葬改造,不仅成本较低,而且加倍生态、环保。

近年来,辽宁、宁夏、内蒙古、山东等多地推进移风易俗;海南制订绿色殡葬尺度,推行节地生态埋葬;四川延续实行殡葬改造;江西深化惠民绿色文明殡葬改造,规范埋葬设施计划建设,重点完善殡仪馆、骨灰堂、公益性公墓等基本殡葬公共服务设施,周全落实基本殡葬服务免费制度等等。

“在殡葬改造中,绿色殡葬是主要的形式与改造的偏向。”在今年江苏省两会上,南京市中医院副院长陈庆琳建议,推动绿色殡葬试点,将林地与生态葬有机连系、复合行使,创新树葬、草坪葬等现代埋葬新模式,推动种种公墓从依赖资源消耗向追求绿色生态的可延续转型。

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